Где найти хороший офис?

Рецепт поиска идеального офиса: интернет, знакомства, газеты.

Что нужно для нормального функционирования и развития дизайн студии? Хорошее оборудование? – ну да, конечно. Толковые сотрудники? – ну и это тоже. Качественная связь? – естественно! Негеморройные заказчики? – конечно, это идеал для любого бизнеса. Но на самом деле, на самом деле главное для дизайн студии – ее дом, точнее офис. Место, где мы проводим минимум треть своей жизни, должно быть комфортным во всех отношениях. Большим, уютным, расположенным недалеко от метро, стильным, презентабельным…

Все агентства недвижимости любят повторять: «Для того, чтобы без проблем снять офис или квартиру, вам нужен профессиональный агент». Зайдите на любой сайт и везде вы прочитаете одно и то же – без них мы никогда ничего не найдем! Если мы хотим получить идеальный вариант для размещения своего тела в пространстве под названием Москва, нам никуда не деться от посреднических фирм – агентств недвижимости. Это – аксиома. Но так ли уж однозначна эта аксиома?

Как ни странно, ни одно агентство, в которое мы обратились, не смогло предложить нам ничего внятного. Более того, каждый второй агент выяснял, готовы ли мы оплачивать услуги агента?!!! Интересный вопрос - неужели может быть иначе: если мы к ним обратились, наверное мы готовы оплатить их работу… Все, что предлагали агентства недвижимости, было очень и очень сомнительным – что-то вроде офиса в центре по цене 120 y.e. за метр квадратный (для справки, в центре приличный офис не может стоить дешевле 350 y.e). Либо предлагались варианты, изначально для нас неудобные и непривлекательные – далеко от метро, непонятные права арендодателей на сдаваемые площади…

Через какие-то время мы поняли, надо искать самим. И… пошли стандартным путем – воспользовались поиском через интернет. Главное знать, где искать! Один-два более менее приличный портала с объявлениями, десяток сайтов. Вот собственно и все. Предложений много, но большинство из них – от всевозможных посредников, от частных маклеров до агентств недвижимости.

На самом деле, интернет – огромная рекламная площадка. Мы решили искать специализированные бизнес-центры, которые самостоятельно предлагают офисы в аренду. Но несмотря на колоссальные возможности интернета, рекламодатели еще не до конца распробовали это блюдо. Бизнес центров в Москве сотни. А вот сайтов бизнес центров – десяток-другой от силы. Владельцы недвижимостью, управляющие компании до сих пор не оценили возможности интернета в качестве рекламной площадки.

Только благодаря большому опыту работы с яндексом, нам удалось найти приличный офис в бизнес центре. В отличие от многих, этот центр сделал себе сайт и что самое главное, разместил на нем информацию о сдаваемых в аренду площадях. Оказалось, что бизнес центр в целом достаточно прогрессивен – для нашего удобства там продумано все: сервис, строгая система безопасности, вопросы уборки, подключения к интернету и телефонам, и даже – питание. Посмотрим, что будет дальше, но пока – это одна из немногих московских офисных площадок, владельцы которой думают о своих потенциальных клиентах.

P.S. Владельцы современных бизнес центров разрабатывают стратегию развития на годы вперед. В расчет берется все: организация комфортного пребывания арендодателей на территории офисов, полный комплекс услуг. Продумываются все аспекты функционирования бизнес помещений: организованное питание, клининговые услуги, централизованное обеспечение интернетом и телефонией, ремонт и т.п. Но современный бизнес центр – это не только грамотный сервис. Это и мощная реклама собственных услуг – статус, что называется обязывает. Но почему в качестве рекламной площадки владельцы центров рассматривают в основном газеты и журналы? Почему почти нет сайтов с описаниями свободных площадей, фотографиями помещений, и рекламой бизнес центров? Создание сайтов для бизнес центров, сдающих свои площади в аренду, на самом деле, - пока не занятая ниша. И та интернет студия, которая сможет ее грамотно освоить, уж точно не будет задаваться вопросом: «А как найти хороший офис в Москве!»

Комментарии